Nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh đang trở thành mô hình được nhiều gia chủ lựa chọn tại các khu đô thị và tuyến đường sầm uất. Với lợi thế chiều dài sâu và mặt tiền rộng 5m, kiểu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn tối ưu không gian để mở cửa hàng, văn phòng hay kinh doanh dịch vụ. Sự kết hợp hài hòa giữa công năng ở và kinh doanh mang đến giải pháp tối ưu về chi phí, đồng thời khai thác hiệu quả tiềm năng kinh tế ngay trên chính mảnh đất của gia đình.
Ưu điểm nổi bật của nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh
Nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh là mô hình lý tưởng cho các gia đình muốn vừa có không gian sống tiện nghi, vừa tận dụng mặt tiền để kinh doanh. Với diện tích 85m², thiết kế này mang lại nhiều lợi ích vượt trội:
- Tối ưu diện tích đất nhỏ: Kích thước 5x17m phù hợp với các lô đất hẹp ở đô thị, tận dụng hiệu quả mặt tiền để kinh doanh và không gian phía sau hoặc tầng trên cho sinh hoạt gia đình.
- Tăng nguồn thu nhập: Tầng trệt được thiết kế mở, thu hút khách hàng, giúp gia chủ tạo nguồn thu ổn định từ các loại hình kinh doanh như cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng.
- Thiết kế linh hoạt: Nhà ống 5x17m dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu kinh doanh, từ hiệu thuốc, spa đến quán ăn, với các phong cách kiến trúc đa dạng như hiện đại, tân cổ điển hay Địa Trung Hải.
- Tiết kiệm chi phí: So với việc thuê mặt bằng kinh doanh riêng, mô hình này giảm chi phí vận hành và di chuyển, đồng thời tăng giá trị sử dụng của tài sản.
- Tăng giá trị thương mại: Mặt tiền 5m thông thoáng, dễ dàng quảng bá thương hiệu, sản phẩm, đặc biệt tại các khu vực đông đúc, giúp nâng cao hiệu quả kinh doanh.
BST mẫu nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh được ưa chuộng phổ biến hiện nay
Dưới đây là bộ sưu tập các mẫu nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh được yêu thích, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ sinh hoạt đến thương mại.
Mẫu nhà ống 1 tầng 5x17m kinh doanh hiệu thuốc
Mẫu nhà ống 1 tầng 5x17m kinh doanh hiệu thuốc là lựa chọn thông minh cho gia chủ vừa muốn ổn định chỗ ở, vừa phát triển hoạt động kinh doanh tại khu dân cư. Với mặt tiền rộng 5m, thiết kế ưu tiên không gian phía trước để làm khu vực bán thuốc, phía sau là khu sinh hoạt riêng tư, tiện nghi và thoáng đãng. Sự sắp xếp hợp lý giữa hai khu chức năng giúp đảm bảo tính chuyên nghiệp cho hiệu thuốc, đồng thời giữ được sự yên tĩnh cho gia đình.
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x17m kết hợp kinh doanh
Mẫu nhà ống 2 tầng 5x17m kết hợp kinh doanh là giải pháp thiết kế lý tưởng cho những gia đình vừa muốn ổn định chỗ ở, vừa khai thác mặt bằng để phát triển kinh tế. Với mặt tiền 5m thông thoáng và chiều sâu 17m, tầng trệt được bố trí linh hoạt để làm cửa hàng, văn phòng hoặc showroom nhỏ, trong khi tầng trên dành riêng cho không gian sinh hoạt tiện nghi và riêng tư. Kiểu nhà này không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn phù hợp với những khu vực có mật độ dân cư cao, giúp gia chủ vừa an cư vừa lạc nghiệp một cách hiệu quả.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x17m kinh doanh thiết bị thông minh
Mẫu nhà 3 tầng 5x17m kinh doanh thiết bị thông minh nổi bật với mặt tiền ốp đá sang trọng và cửa kính lớn. Tầng trệt là không gian trưng bày sản phẩm công nghệ, trong khi tầng 2 và 3 dành cho phòng khách, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung, phù hợp với gia đình trẻ năng động.
Thiết kế nhà ống 5x17m Địa Trung Hải cho thuê nghỉ dưỡng
Phong cách Địa Trung Hải mang lại vẻ đẹp phóng khoáng với mái vòm, màu sắc tươi sáng và ban công xanh mát. Mẫu nhà ống 5x17m này lý tưởng để kinh doanh homestay hoặc căn hộ cho thuê, với các tầng trên bố trí phòng ngủ và khu vực sinh hoạt thoải mái.
Nhà ống 5x17m Tân Cổ Điển kinh doanh
Nhà ống 5x17m Tân Cổ Điển kết hợp kinh doanh mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo công năng linh hoạt cho gia chủ. Với mặt tiền 5m được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển tinh tế, ngôi nhà không chỉ thu hút ánh nhìn mà còn tạo ấn tượng chuyên nghiệp cho hoạt động kinh doanh phía trước. Bên trong, không gian được bố trí khoa học với khu vực buôn bán ở tầng trệt và khu sinh hoạt riêng tư ở tầng trên, mang lại sự tiện nghi, thoải mái và hiệu quả khai thác kinh tế vượt trội.
Thiết kế nhà ống 5x17m tối giản nhưng cuốn hút
Với phong cách tối giản, mẫu nhà ống 5x17m này sử dụng đường nét vuông vắn, màu sắc trung tính và cửa kính lớn để tạo cảm giác thoáng đãng. Tầng trệt phù hợp cho cửa hàng thời trang, trong khi tầng trên là không gian sống hiện đại, gọn gàng.
Thiết kế nhà ống 5x17m có tầng hầm
Mẫu nhà ống 5x17m có tầng hầm là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tối ưu không gian. Tầng hầm dùng để đỗ xe hoặc kho hàng, tầng trệt làm cửa hàng, còn các tầng trên bố trí phòng khách, phòng ngủ và bếp, đảm bảo công năng linh hoạt.
Mẫu nhà 2 tầng 5x17m kết hợp kinh doanh quán cà phê
Nhà ống 2 tầng 5x17m kinh doanh quán cà phê được thiết kế với không gian mở, sử dụng cửa kính và khu vực ngồi ngoài trời để tạo cảm giác thoáng đãng. Tầng 2 là không gian sống với phòng khách, phòng ngủ và sân thượng nhỏ, lý tưởng cho gia đình yêu thích không gian thư giãn.
Mẫu nhà ống 5x17m cho thuê làm văn phòng
Mẫu nhà ống 5x17m cho thuê làm văn phòng được thiết kế hiện đại với mặt tiền thông thoáng, sử dụng cửa kính và nội thất tối giản. Tầng trệt và tầng 2 bố trí không gian làm việc, trong khi tầng 3 là khu vực sinh hoạt gia đình, phù hợp với các gia chủ muốn kết hợp cho thuê và ở.
Dự toán chi phí xây dựng nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh
Chi phí xây dựng nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh phụ thuộc vào số tầng, vật liệu, phong cách thiết kế và vị trí địa lý. Dựa trên đơn giá thị trường hiện nay (6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m²), dưới đây là dự toán tham khảo cho mẫu nhà ống 2 tầng 5x17m:
Diện tích xây dựng:
- Móng đơn: 85m² x 30% = 25,5m²
- Tầng 1: 85m²
- Tầng 2: 85m²
- Mái Nhật: 85m² x 50% = 42,5m²
- Tổng diện tích: 25,5 + 85 + 85 + 42,5 = 238m²
- Chi phí xây dựng:
- Với đơn giá 6.000.000 VNĐ/m²: 238 x 6.000.000 = 1.428.000.000 VNĐ
- Với đơn giá 7.500.000 VNĐ/m² (vật liệu cao cấp): 238 x 7.500.000 = 1.785.000.000 VNĐ
- Lưu ý: Chi phí trên bao gồm nhân công và vật liệu xây dựng trọn gói, nhưng có thể thay đổi tùy thuộc vào thiết kế chi tiết, vật liệu hoàn thiện và khu vực xây dựng. Để có báo giá chính xác, hãy liên hệ với Xây nhà nhanh để được tư vấn chi tiết.
Những lỗi sai thường gặp khi thiết kế mẫu nhà 7x20m kết hợp kinh doanh
Mặc dù bạn yêu cầu về lỗi sai cho mẫu nhà 7x20m, dưới đây là các lỗi phổ biến khi thiết kế nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh, dựa trên các vấn đề thực tế và có thể áp dụng tương tự:
- Bố trí không gian thiếu khoa học: Không tách biệt rõ ràng khu vực kinh doanh và sinh hoạt, dẫn đến sự bất tiện và thiếu riêng tư. Ví dụ, đặt phòng ngủ gần khu vực kinh doanh ồn ào.
- Thiếu ánh sáng và thông gió: Nhà ống hẹp ngang dễ bị bí bách nếu không bố trí giếng trời, cửa kính lớn hoặc ô thoáng, gây cảm giác ngột ngạt cho cả khu vực kinh doanh và sinh hoạt.
- Bỏ qua yếu tố phong thủy: Không chọn hướng nhà phù hợp hoặc bố trí cửa chính, cầu thang sai phong thủy có thể ảnh hưởng đến tài lộc và năng lượng tích cực.
- Thiết kế mặt tiền kém thu hút: Mặt tiền tầng trệt không nổi bật, thiếu ánh sáng hoặc không phù hợp với loại hình kinh doanh, làm giảm khả năng thu hút khách hàng.
- Vượt ngân sách dự kiến: Không lập kế hoạch chi phí chi tiết, sử dụng vật liệu đắt đỏ hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công dẫn đến đội chi phí.
Tóm lại, nhà ống 5x17m kết hợp kinh doanh là lựa chọn thông minh cho những ai muốn tối ưu hóa giá trị sử dụng của ngôi nhà. Với thiết kế linh hoạt, tận dụng tốt mặt bằng để vừa ở vừa kinh doanh, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế ngay tại nơi ở. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế hiệu quả và bền vững, đây chắc chắn là mô hình đáng để cân nhắc.
